エスイー｜大阪府大阪市の注文住宅・デザイン住宅ならes ARCHITECT（エスアーキテクト）

ES-e

エスイー

間取りの自由度が高い耐震構法SE構法を採用したプラン。
SE構法は、開放的な空間や吹き抜け、30畳を超えるLDK、
2台以上のお車をゆったり駐車できるインナーガレージを実現させるほか、
自然災害から住宅を守ることはもちろん、住宅の資産価値を保ち続けます。

Feature

ES-eの商品特徴
こんな方におすすめ！
- 開放的な大空間や
  吹き抜けを希望される方
- 耐震性の高い
  住まいをご検討中の方
- 30畳を超えるLDKを
  希望される方
- 2台以上のお車を
  ゆったり駐車できる
  インナーガレージを
  作りたい方
- 建物の資産価値に
  こだわりたい方
優れた耐震性×自由度の高い空間を実現できる耐震構法「SE構法」を採用した家づくり。
在来軸組工法では耐震上、難しい間取りも、実現することが出来ます。
科学的な数値で家の構造躯体の安全性・耐久性は証明し、検査・保証された上で書類化。将来的な家の価値を証明いたします。
Price

価格
延床面積（坪数）に応じて、
基本の本体工事費用の
坪単価を設定しております。
- 坪数
- 30-35坪まで
- 36-39坪まで
- 40-44坪まで
- 45坪以上
- 坪単価
- ￥710,000～(税抜)
- ￥700,000～(税抜)
- ￥690,000～(税抜)
- ￥680,000～(税抜)
※設計監理諸経費は本体建築費用の7％・工事諸経費は本体建築費の2％頂戴いたします。
※坪数が大きい場合は坪数に応じて坪単価が変動致します。
※建物形状によって、坪単価が変動する場合がございます。
※防火地域-準耐火建築物の場合、別途費用を頂戴いたします。

木に金属、という安心

耐震構法 SE構法とは？

SE構法とは、地震国日本を安全・安心に暮らしていくために開発された耐震構法です。
柱と梁を剛接合することで揺るぎない強度の骨組みを生み出し、
建築を支える構造を「ラーメン構造」といいますが、
SE構法は木造住宅にラーメン構造を取り入れ、安全に利用できるようにした構法です。
耐震性と設計の自由度が極めて高いSE構法を使えば、
高い安全性を確保したまま、柱や間仕切り壁の少ない、
開放的な空間を実現することが出来ます。
強靭な骨組みと、自由に編集できる空間は、
現在から将来へとわたり満足が続いていく家づくりの基本です。

SE構法の接合システム

強度の高い集成材の柱と梁の接合部に独自開発の金物を用いるシステムは、
在来工法と比較して、断面欠損の少ない強靭な接合部を生み出します。

構造の強さの理由

接合部が強靭だから、
地震に強い。

在来工法の柱と梁は、接合部に強度がほとんどありません。
骨組みだけでは簡単に崩れてしまうため、筋交いという斜め材を入れますが、
地震時には接合部が破壊する恐れがあります。
SE構法は接合部が強靭であることにより、
柱と梁のみで揺るぎない強度の骨組みを生み出すことが出来ます。
骨組み全体で建築を支えるので、まさに家そのものが大黒柱であるといえます。

柱が基礎に直結しているから、
引き抜きに強い。

在来工法では土台の上に柱がのっているため、
引き抜きの力に対して弱く、地震時の大きな揺れで、
柱が引き抜かれる心配があります。
SE構法では主要な柱を柱脚金物で基礎と直接接合しているため、
引き抜きに対して圧倒的な強さを得ることができます。
SE構法だからできること

抜群の自由度で、敷地の可能性を
最大限に生かすことができる構造

限られた敷地の可能性を最大限に生かすプラン、
大きな吹抜けのある開放的な空間、光や風を取り込む大きな窓、
暮らしの楽しみを増す工夫に満ちた空間構成等、希望のプランを安全に実現するためには、
高い構造性能が必要です。
大規模木造建築の技術から生まれたSE構法なら、
すぐれた構造性能で希望のプランを安全に実現できます。

永く住みやすい、愛着のある家を

SE構法なら、将来のリフォームも安心。構造の制約が少なく、
間取り変更の自由度が高いので、住み継いだり貸したりすることも可能。
本当の意味で永く住める家が建てられます。
在来工法では、せっかく長期優良住宅を建てて家の寿命が延びたとしても、
リフォーム時に撤去してはいけない多くの柱や壁があり、間取りの変更が不自由なので、
結果として住みづらい家になってしまう恐れがあります。
SE構法の施工品質と保証

SE構法は特定の建設会社だけが利用できる
安全・安心のシステム

建物の品質をしっかり管理するために、
SE構法は登録施工店制という仕組みをとっています。
構造設計から資材供給、施工管理、性能保証までの一貫した流れによってこそ、
安全な構造性能が確実に実現できるからです。

全棟性能保証

SE構法では、全ての建物が適切に施工され、しっかりと品質管理されるよう、
研修を受けて試験に合格したSE構法施工管理技士による、
「構造検査報告書」の提出が義務づけられています。
構造検査報告書が提出され、安全性能が確認された住宅には
「SE住宅性能保証証書」が発行され、その家の構造性能が最長で20年間保証されます。

基本仕様

Specifications

自由設計（設計士・コーディネーター）

設計士とコーディネーターが
理想の間取りをご提案いたします。
お施主様の生き方や夢、大切にしているものを
対話の中で探りながら、
住む人の「らしさ」が光る、
住む人ありきの家づくりを大切にしています。

SE構法

揺るぎない強度で地震に強い構造
大空間の間取りも可能。
耐震等級3

住宅性能表示制度で定められた
耐震性の中でも最も高い耐震基準。

※設計性能評価取得
断熱性能等級5

吹付断熱を採用。
発砲硬質ウレタン「アクアフォーム」
床暖房

リビング、ダイニング、キッチンの三系統に
ガス温水式の床暖房有り

（床材無垢の際は要検討）
選べる建材・住設メーカー

建材/ハイドア、ロードア選択可
住設/中高級グレードの充実した水回り設備
20年保証

第三者機関による20年長期保証

※上下水引込工事・外構工事・地盤調査・地盤改良費・解体費用などは土地の状況によって変動する為含まれておりません。
※エアコン取付・TVアンテナ工事・インターネット工事・カーテン及びカーテンレール工事・電話工事・ガスの開栓のご連絡等もお客様でのご手配が必要です。

Simulation

建築に掛かる費用の例

Pattern
01

本体建築費用（基本仕様）・設計監理諸費用（建築費用の7%）・工事諸経費（建築費用の2%）を仮定したパターン

※ライフライン引き込み・地盤改良等の付帯工事費については、土地によって異なるため含んでおりません。

※ライフライン引き込み・地盤改良等の付帯工事費については、土地によって異なるため含んでおりません。
Pattern
02

pattern1に加えて、よく選ばれる+αの内訳項目を反映したパターン

※＋αの詳細/外壁目地消し塗装50㎡・ガス洗濯乾燥機・照明計画(間接照明等)・外部軒天無垢パネル張り10㎡・海外食洗器付きキッチン・タイル調フロア33㎡

※ライフライン引き込み・外構工事・地盤改良等の付帯工事費については、土地によって異なるため含んでおりません。

※＋αの詳細/外壁目地消し塗装50㎡・ガス洗濯乾燥機・照明計画(間接照明等)・外部軒天無垢パネル張り10㎡・海外食洗器付きキッチン・タイル調フロア33㎡

※ライフライン引き込み・外構工事・地盤改良等の付帯工事費については、土地によって異なるため含んでおりません。
＋αこだわりの仕様内訳